Verkauf
Ich übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie in Hanstedt & Umgebung fachkundig und ermittle den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis.
Makler = Makler?
Ich bin Immobilienmakler der Region, wenn Sie eine Immobilie in Hanstedt oder Umgebung erfolgreich verkaufen möchten und einen Makler suchen, auf den Sie sich vertrauensvoll verlassen können.
Wie wir den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie erzielen
Das Potenzial der Immobilie muss erkannt werden und es gilt, die passende Zielgruppe zu ermitteln.
So kann ich für Sie ermitteln, was Ihre Immobilie wert ist da ich auch mit großen Bewertungsportalen zusammen arbeite. In diesem Findungsprozess lege ich gemeinsam mit Ihnen den besten Verkaufspreis fest, um Ihre Immobilie gut und sicher zu verkaufen.
Außerdem findet ein Abgleich der eingehenden Kaufgesuche statt.
Die Nachfrage regelt den Preis. Je mehr Interessenten gefunden werden, umso eher kann man den geforderten Kaufpreis durchsetzen UND umso zügiger kann der Verkauf durchgeführt werden.
Selbstverständlich entfallen einige Maßnahmen, wenn Sie Ihre Immobilie lieber diskret verkaufen möchten. Das spreche ich gern mit Ihnen ab
Kann der Käufer auch bezahlen?
Der Verkauf Ihrer Immobilie beim Notar ist nicht alles. Der Kaufpreis muss auch bezahlt werden.
Daher verlangen ich vor dem Kaufabschluss eine Finanzierungs – Bestätigung oder einen Kapitalnachweis vom Käufer.
Wie ich Sie schützen vor Rückabwicklung und Schadenersatzansprüchen
Der Kaufvertrag ist die Grundlage für einen sicheren Verkauf und mehr als eine Formalität. Falsche Formulierungen können zur Rückabwicklung führen oder Schadensersatzansprüche bewirken. Ich berate Sie dahingehend, auf was Sie achten müssen und hole bei Bedarf fachlichen Rat von unserem Rechtsanwalt für Immobilienrecht für Sie ein.
Und nach dem Kaufvertrag?
Nach Kaufpreiszahlung übergeben ich auf Wunsch die Immobilie an den Käufer und fertige hierbei ein Übergabeprotokoll mit alle relevanten Daten und Zählerstände an.
Vermietung
Sie möchten Ihre Wohnung in Hanstedt & Umgebung vermieten oder suchen einen guten Mieter für Ihr Haus?
ich bin Ihnen behilflich, Ihre Immobilie mit modernen Marketingmaßnahmen wie z.B professionelles Exposé mit ansprechenden Digitalbildern sowie Online-Inserate, zeitnah geeignete Mieter zu finden.
Termine
werden von mir koordinieren und Besichtigungen verantwortungsbewusst durchgeführt.
Unterlagen
Von jedem Interessenten hole ich folgende Informationen ein:
- Selbstauskunft
- Gehaltsabrechnungen
- Haftpflichtversicherung
Ich stelle Ihnen nach entsprechenden positiven Recherchen die in Frage kommenden Mieter vor, natürlich liegt die letzte Entscheidung bei Ihnen!
Auf was kommt es im Mietvertrag an?
Damit es zu keinen bösen Überraschungen kommt,
verwende ich Mietverträge vom Grundeigentümer-Verband Hamburg nach aktuellem Mietrecht.
Übergabe
Ich bin auf Wunsch auch bei der Rücknahme (Abnahmeprotokoll ) zum Auszug vom (Vor-) Mieter dabei und übergebe die Wohnung oder das Haus an den Nachmieter.
Dabei erstellen ich ein Übergabeprotokoll, in dem der Zustand der Immobilie und die Zählerstände (Strom; Gas; Wasser) protokolliert werden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!